对于大部分人来说，在申请房产抵押贷款的时候最先关注的就是利率问题，利率的多少直接影响贷款周期内要付出成本的多少，除了利息以外经常被大家忽略的一个很关键的点，就是还款方式问题，而正确的选择同样会降低贷款成本以及更合理的资金利用，如何选择适合于自己的还款方式？接下来，给大家简单介绍一下不同还款方式之间的差别。

包括银行及其他金融机构在内，目前房屋按揭还款方式主要包括有：一次还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法。这三种还款方式计算如下：

1、一次还本付息法。
根据各大银行的相关规定，贷款期限在一年以内（含一年），则还款方式为到期一次还本付息，意思就是说初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。

2、等额本息还款法。
相信大家都知道个人购房抵押贷款期限都在一年以上，则还款的方式是等额本息还款法，意思就是说从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

3、等额本金还款法。
相信大家都知道等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款，并且还清当期未还清的本金所产生的贷款利息。可按月还款与按季还款。

由此可见，当申请人在申办贷款的时候，小编建议借款人应前往当地银行或者是通过融联金服贷款平台咨询了解下。