办理过北京房屋抵押贷款的人比较清楚，要拿房屋作为抵押的话必须是贷款人自己名下的，但是在我们生活中很多的房屋产权是属于多人的，有夫妻共同所有、兄弟姐妹共同所有等等，那么多人共有的房屋该怎样办理北京房屋抵押贷款呢？

房产的所有权不同，办理北京房产抵押贷款相关的条件要求也是不一样的：
1、父母与子女的共有房产抵押贷款。
房产证上有父母（双方或一人）与子女的姓名，如果子女已婚，则办理共有房产抵押贷款需要父母双方与子女夫妻双方四人共同出面，如果房产证上有不止一个子女的名字，以此类推；如果子女未婚，则父母双方与子女共同出面办理共有房产抵押贷款；
2、兄弟姐妹共有房产抵押贷款。
如果兄弟姐妹中，都是未婚状态，则办理共有房产抵押贷款需要兄弟姐妹共同出面办理；如果兄弟姐妹中有人已婚，则需要兄弟姐妹和已婚人士的另一半共同出面办理。
由此可见，并不是房产证上写着谁的名字，谁去办理共有房产抵押贷款就可以，需要房屋共有人，及房屋共有人的伴侣共同出面。
这些如果理不清的话，后期就可能面临一些法律上的就分，俗话说“亲兄弟明算账”,所以在办理房产抵押贷款之前，最好有一个共同协商的结果。
看完上述的介绍我们知道，要成功办理房屋抵押贷款，就需要所有的产权人都同意签字才可以，所以贷款人也不要着急。