1. 具有完全民事行为能力的自然人，且贷款到期时一般不超70周岁；
2. 具有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3. 具有可以上市交易的北京房产。

A 向银行抵押贷款需要时间大约20个工作日：　　
1、贷款调查4个工作日　　
2、贷款审查审批5个工作日　　
3、贷款合同签订2个工作日　　
4、办理抵押登记7个工作日　　
5、抵押登记完毕后放款2个工作日。　　
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

A 个人消费贷款是指银行向申请购买“合理用途的消费品或服务”的借款人发放的个人贷款。是银行 向个人客户发放的有指定消费用途的人民币贷款业务，用途主要有个人住房 、汽车、一般助学贷款等消费性个人贷款。

申请需要什么条件？
1.具有完全民事行为能力的自然人，且贷款到期时一般不超55周岁；
2.具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份；
3.具有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4.具备明确消费意向或已签署了相关消费合同；
5.能提供贷款人认可的担保。

1、确定好贷款额度和期限。虽然消费贷款可贷额度较高，但是借款人仍需根据自己的资金需求来确定合理的贷款额度和期限。如果资金太少，肯定满足不了自身消费需求;但是若资金太多，一是会增加还款压力，二是浪费资金。
2、提前准备好贷款资料。大家申请消费贷款前，应向贷款机构咨询款机构咨询清楚所需资料有哪些，以便提前做好准备。如果借款人贷款资料不完整，也会被拒贷，所以为了保障贷款顺利获批，大家最好提前将贷款资料准备好。
3、按照合同按时足额还款。借款人获得消费贷款后，一定要按照贷款合同的约定按时足额还款，若逾期还款，此记录则会被载入个人征信系统中，这将给你未来的贷款、信用卡申请带来麻烦。
4、选对贷款机构。不同的贷款机构、不同的贷款产品，对借款人的要求、贷款利率的执行情况等都不一样，所以借款人选择贷款机构时，最好结合自身条件多找几家进行对比，然后找出与自身条件最为匹配的机构再办理贷款。

● 资金需求160万；
● 用款时间：2个月内；
● 用款期限5年；
● 其他需求，还款压力小；